迪拜中文网|迪拜新闻网

 找回密码
 立即注册

点击进入授权页面

只需一步,快速开始

查看: 203|回复: 0

[法规] 法律咨询:续签房屋租赁合同时,我需要支付5%的管理费吗?

[复制链接]
发表于 2024-1-22 09:42:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
房租.jpg
问:我在阿联酋租了15年别墅,会根据市场情况与管理公司协商,每年增加或减少租金,我每年还会支付少量Ejari注册管理费。

最近,房东更换了管理公司,新机构希望在续签合同时收取5%的管理费,它是在合同到期前90天通知我的。此前,我的租赁合同每年一签,但没有提到管理费。

根据房地产监管机构的规定,5%的管理费加上10%的房租涨幅,我每年的生活成本实际增加了15%。我曾尝试与新机构协商,但对方坚持要收取这笔费用。

这么多年之后,新机构是否可以在合同中加入这笔费用?这是不是单方面改变了租赁协议中的条款?如果这么做不合理,我应该如何应对?

我并不希望向租金纠纷解决委员会(RDSC)提起诉讼,因为这也会花费大量金钱。

答:为什么要再收5%的管理费?背后的原因是什么?如果是准备合同的管理费用,那么合理费用大约为1000或1500迪拉姆,然后再加上增值税,但5%就过高了。

新管理公司需要向您证明这笔费用的合理性,然后您可以决定是否支付该费用。

您之所以不想去RDSC,是因为费用太高。但我认为立案所需的3.5%费用是值得的,尤其是法官对您做出有利判决后。

当变更租赁合同时,无论管理公司是否提前90天通知,都需要双方就变更达成一致。如果没有达成一致,解决问题的唯一方法就是去RDSC提起诉讼。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册  

本版积分规则

QQ|小黑屋|手机版|Archiver|联系我们qq群186689581|迪拜中文网 ( 沪ICP备14002918号 )

GMT+4, 2024-3-4 12:56 , Processed in 0.038520 second(s), 23 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表