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[法律问答] 阿联酋一房地产经纪人欺诈 400名租户 使得租户无家可归, ...

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发表于 2018-7-1 15:42:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
阿联酋一房地产经纪人欺诈 400名租户 使得租户无家可归, 自己成了百万富翁

UAE迪拜法务   

WeChat Screenshot_20180701113216.png


居民称,建筑经理在收到钱后失踪,手机关机。



据称,一名沙迦大楼的400名居民被房地产经纪人欺骗,如今无家可归。

他们中的许多人都被迫在街上睡觉,其中包括单身和家庭,少数人在附近的清真寺或与朋友和亲戚一起寻找庇护所。



由于财务问题,那栋钟塔附近的建筑于去年12月卖给了新的房东。然而,与老业主合作的大楼经理并没有告知租户有关出售的事宜,并在从他们那里取钱后续签租约。据称他没有得到市政当局的批准。根据居民的说法,这名男子在收到钱后失踪,手机处于关机状态。



大楼主人说,我也被骗了

在接受Khaleej Times访谈时,该建筑的新主人不愿透露身份,他说他从前所有者那里通过法院获得了该楼房拥有权。法院命令旧主人将楼房空置。于是建筑的旧主人相信了经理并通知租户搬出大楼,然后把楼房交给新房东。



他说,“ 但经理欺骗了所有租户,并在拿走了这笔钱后续签了租约。我和租户都是房地产经纪人欺诈行为的受害者。我已经向警方投诉了他,”



“在转让拥有权之前,我去了大楼,遇到了一些租户,告诉他们情况。我警告他们不要和那名男子打交道,但他们不听。所以我不得不通过市政当局执行驱逐令。以及周日早上驱逐租户的警察。”



驱逐令

相关警察人员说,他们于上午9点到达大楼,并要求在场的租户 - 大部分是工人 - 拿走他们的所有物品并腾出公寓。 “他们有足够的时间联系他们的室友并告知他们。但是他们中很多人都没有来。现在,他们需要到法院才能获准进入房子并拿走他们的财物。”



警方已经要求住户列出他们的名字和他们的公寓数量,以便将他们的物品交付法院。然而,住户并没有这样做,而是聚集在大楼前。警方告诉Khaleejtimes,警察巡逻队已经前来维持该区域的安全。



沙迦警方的一位官员表示,在执行法院命令之前,市政当局于5月22日通知租户将该大楼腾空。他们还在建筑物的入口处贴了驱逐通知。但是,租户不遵守该命令。市政当局又给了他们一个星期的时间。但没有人注意,因此当局迫使公民在截止日期之后立即执行法院判决。

该官员说,市政当局与警方协调,发现那名经理在国内潜逃,并补充说,部分租户也违反了居住法。



在困境中离开

租户表示,即使是去拿走他们的身份证件和个人物品,他们也无法进入他们的公寓。 “我们的租约最近换了。我们还没有收到任何撤销租期的通知,也没有任何关于建筑物销售的信息,”



他们中的一些人告诉Khaleej Times,他们不得不睡在钟楼环形交叉口公园的草坪和长凳上。 “我们被困了。甚至不能在酒店租房,因为我们的身份证和钱都在我们的房间里。”

部署在大楼内的警察证实,如果没有法院的正式命令,他们不能允许任何租户进入大楼,因为“警察只是一个执行法院命令的执行机构”。



一个人居住在楼里的埃及籍Ahmed Rajab Abdullah说,他下班后在大楼前找到了警察。 “警察拒绝我们进入我们的公寓。我不知道发生了什么事。我们按照大楼经理的要求支付了未来三个月的房租,他说他之后会带来证明的合同。这里发生的所有事情都让我们感到震惊,我们没有足够的时间寻找替代住宿。

“现在我们的主要目的是拿走我们的财物和护照,”他说。



另一名房客Mohamed Fahmi,说:“有一个人来到我们的大楼,告诉我们他已经买了这栋楼。他告诉我们,我们必须尽快离开家。我们现在无法正常生活,特别是因为我们已经向经理交了续约合同的钱。他多年来一直与我们打交道。现在,我们处于非常困难的境地,因为我们需要我们的文件和钱。“



另一位房客感叹道:“我们如何才能从楼宇经理手中收回款项?我们需要这笔钱才能租用新房间,因为我们的预算不允许我们再支付三个月的费用。经理欺骗了我们和老房东。我们需要寻求帮助来解决这个问题。”

新闻源自:khaleejtimes



假如一家租户一个月3000迪, 3000×3个月×400 = 3,600,000 迪拉姆

保底3百万迪拉姆

在阿联酋,运用专业知识,很可能就百万富翁了,但是请合法使用,不然会被通缉。


更多法律/投资疑问请联系   律师助理蔡灿
AL ROWAAD综合律师事务所(迪拜,阿布扎比)
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