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[房产] 现在投资迪拜房产最好时机

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发表于 2017-2-11 15:22:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
在2016年之后,迪拜房地产市场预计将在2017年软化。根据CBRE咨询公司,迪拜占据中东地区第一的房地产市场,同时在全球排名第23。

预计在2017年及以后,迪拜房地产市场可能会保持旺盛,并保持快速增长。

阿联酋政府对基础设施,航空部门和发展项目的投资使得阿联酋成为房地产投资的避风港。该国还制定了更严格的市场透明度法规。

根据JLL数据,2017年至2019年之间,住宅单位的供应将以平均每年4%的速度增长,估计到2020年将在迪拜南部完成1,600个新的住宅户。

虽然目前这些预测仍然只是一种猜想,但我们可以基于某些因素做出一些假设,比如与其他主要大都市区域相比,这里有更成熟和更透明的市场融合,以及相对便宜的价格。

迪拜正在成为许多人生活,工作和投资的国际中心。不断增长的人口将增加房地产需求,并导致价格在未来几年增加。

这使得2017年在迪拜买房是最好的一年。迪拜主要物业的价格最终将与香港,摩纳哥和伦敦的价格相匹配。

另一个因素要考虑的问题就是可提供的空间。

投资者可以用100万美元在迪拜购买155平方米的黄金地产。这远远超过其他主要城市,如新加坡,悉尼,香港,伦敦或上海。

根据最新的“财富报告”,迪拜成为了排名超前的五大城市,表明其超高净资产个人(拥有3000万美元或更多的净资产)数量处于世界前列。

迪拜在2016年排名中排名第8,2017年上升了3名,排到了第5名,超过上海,迈阿密和巴黎,排名第一的城市是伦敦。

目前尚不清楚2020年世博会如何影响迪拜未来三年的房地产市场,但我们可以看到的是,迪拜政府将增加250亿迪拉姆的投资,未来预计超过2000万的游客数量,应运而生的27.7万个新工作岗位,这必将吸引大批外籍人才涌入迪拜,其房地产市场必将水涨船高。

然而,还是有负面的消息。阿联酋政府计划从2018年1月1日开始实行增值税政策,而这可能将会对房地产市场产生短期影响。

如果海湾合作委员会国家之间商定的计划实现,2017年年初房地产市场可能会在两个层面(资本利得和租金收入)震动几个月,然后再开始复苏。

随着未来几年的蓬勃发展,由于新的法律和授权的监管机构宣布的法规,对新的和现有的投资者的影响,房地产市场将保持惊人的增长。这不仅有助于实现房地产投资的增长,而且最终将吸引来自全球的投资者
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