阿布扎比房市泡沫破碎

迪拜中文网

(阿布扎比讯）阿拉伯联合酋长国曾是中东的明珠，但曾几何时，这颗明珠失去了耀眼的光芒。

　　中东地区房地产专家指出，阿布扎比新公寓和别墅现在充斥市场，好多发展商压低了楼价来寻求买家的青睐。去年在阿布扎比有1万栋房子完工交付，今年另外有2万4000栋即将完成。不过，楼市低迷难卖。很多在楼市狂热时买屋的人，也在以折扣优惠找买家，使楼价跌得更低。

　　阿布扎比酋长国统治家族在2005年向外国人开放房地产市场，比迪拜迟了3年。之后，政府宣布将注入好几十亿美元发展新项目，此举刺激楼房买气狂飚。
  　　据《纽约时报》报道，阿联酋一家房地产顾问公司的研究员普伦普指出，买家总是对未兴建的楼房趋之若鹜，因此这类楼房的价格会比建好的楼房高。  
　　在楼市大热时，阿布扎比的发展商往往以非常低的首期付款吸引买家，某些新项目推出第一天就被抢购一空。
　　普伦普说，买家不是付50%的首期买一间公寓，而是买5间公寓，各付10%的首期。
　　在2008年，这种买楼狂热达到高峰，公寓和别墅等新工程项目在推出后马上吸引大批买家蜂拥而来，展示厅内总是有长长的人龙。据目击者说，有人为了抢先，甚至向发展商砸钞票。  
　　据一名买家透露，为买房子许多人抢破了头，他们大声叫喊，还掏出大把钞票。“我当时和另外六个人被锁在一间小玻璃房内，外面的人群拼命地推向玻璃，他们一面挤一面骂房里的人。”  
　　这名买家终于以阿联酋货币400万迪尔汗（约137万新元），买下坐落在爱尔拉哈海滩（Al Raha）公寓的两个单位。爱尔拉哈海滩是阿布扎比开放给外国买家的少数房地产之一。

　　在欧美金融危机的冲击下，这工程一再延迟，现在虽已建竣，可以入伙了；可是，这名买家表示，他还在考虑是否要付清楼款尾数。在2008年，那里的公寓每平方公尺的售价是2万3000迪尔汗（7900新元），现在只值近9500迪尔汗（3260新元）。他表示，总不能为了避免损失而损失更多，最后连老本都赔上。

　　由于买家退却，好些发展项目成了烂尾楼。曾是阿布扎比最大发展商之一的九头蛇公司正面对国际买家的提告，由于工程较预定的完工日期延迟了两三年，买家要求发展商退款。网络转载