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[案例分析] 阿布扎比再现租房骗局

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发表于 2017-9-10 16:10:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
阿布扎比再现租房骗局

UAE迪拜法务
*转自 迪拜房产投资

微信截图_20170910150131.png

文章来源:海湾新闻
24户家庭居住在阿布扎比某地的连体别墅,因为租户转租给他们,租户支票跳票,他们面临着被赶出别墅。


故事是这样的:
租客A租了几套连体别墅,一共需要支付100万迪拉姆的租金,租户与房东谈好分四次支付,以一张即时支票加三张远期支票的方式支付(这也是迪拜租赁市场最常用付款方式),A实际第一次支付的租金是25万迪拉姆。然后租客A将房子出租给了B,B一共支付了将近110万迪拉姆并和A签订了一年的合同。

看似很正常的情节,接下来的事情让B蒙了…

这样相安无事个把月后,房东跑过来说A的第二张支票跳票了,你们赶紧把租金交齐,否则就搬出去,B告知房东租金已经交给A了,拒绝搬出。但是第二天水电局接到房东打的投诉就来断水电了。。。B试图打A的电话,已经无法接通了,应该是卷款潜逃了。
于是乎上法庭吧,法庭出于人性化考虑,让水电局恢复了水电,给了B两个月的时间去寻找新住所并搬出别墅。租户不服继续上诉。。。

这样的新闻已经不是第一次发生了,在此给那些转租的一点建议。

转租在阿联酋是允许的,根据2007年26款的租赁法第16条规定,转租必须得到房东书面的允许,否则视为非法转租,非法转租权益基本得不到保障,而且业主发现有非法转租的情况是有权要求转租人搬走的。

如果和一手业主签合同,必须看好护照/房产证或者市政局的整楼规划图,并核验名字是否相对应,房产证是否有效,最好要求看原始房产证,因为房产证复印件是可以伪造的,也有过因为伪造被诈骗钱财的事例。



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