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[法规] 在迪拜有房产,怎样选择律所撰写安全信保护房产呢?

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发表于 2016-10-31 14:52:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
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非穆斯林的外籍人士的安全信(遗嘱)只能在DIFC非穆斯林遗嘱公证处公证后才有效。需要专业人士撰写安全信(遗嘱)。
怎样选择律所呢? 打开DIFC的注册页面即可
http://www.difcprobate.ae/register-of-will-draftsmen/


无论其他律所说的多么好,一定要注册了的才放心。可以看到Nasser Malalla是正规注册了的。
有需要撰写的朋友请联系律师助理蔡灿,微信cai425830425

撰写安全信(遗嘱)的必要性:
我们华人比较忌讳遗嘱这个话题,但是最近有案例,丈夫在迪拜有房,出现意外,妻子只获得了很少一部分遗产,其他资产全部被冻结,感觉非常不解。
本文将简单阐述阿联酋继承法和中国继承法以及遗嘱的重要性,律师事务所可以提供遗嘱撰写。

阿联酋遗产法及拟写遗嘱注意事项详细

为什么阿联酋很多自书遗嘱和无资格撰写遗嘱的人写的遗嘱都无效?

家庭纠纷

据Gulfnews消息,Badi说:“虽然你觉得你的自书遗嘱非常清楚,但是当遗嘱生效时,你已经没有机会给家人澄清任何误解或怀疑了。有时律师们解决家庭遗嘱纠纷的收入甚至比书写遗嘱的收入要多。”

她说,特别是那些身亡国外的人更应该雇一名合格的律师拟写遗嘱,而不要自以为是地起草遗嘱。“房地产问题往往比其他问题要复杂得多。自书遗嘱一般可以在网上找到撰写模板,但有很多复杂的问题。重要的细节可能会被忽略,遗嘱可能无效,可能会引发意想不到的法律问题。”

必要文件

Badi估计60%—80%的阿联酋成年人都没有遗嘱。“这是一个奇怪的现象,人们为什么不准备自己的遗嘱呢?众所周知,遗嘱是一份必要文件,它描述了房产应如何被分配,让遗嘱执行者为遗嘱内容负责,可以指定孩子们的监护人。”
“另外一个重要的问题是,大多数人在很多情况下都没有修改遗嘱,比如:结婚或离婚、生孩子或领养孩子、指定或改变孩子的监护人、遗嘱受益人死亡、添加遗嘱受益人、任命遗嘱执行人、受托人丧失行为能力或死亡等。”

你为何需要一份遗嘱?

迪拜政府官网称‘在死者没有遗嘱的情况下,阿联酋法庭将根据伊斯兰教教法处理遗产’。这意味着,如果你死亡之前没有拟写遗嘱,地方法庭将根据伊斯兰教教法检查并分配你的房产。
债务问题解决之前,死者所有的银行账户等私人遗产都将被冻结。和其他司法管辖区不同的是,阿联酋不执行‘生存者取得权’制,即一方死亡后财产自动转为活着的共同所有者。

资产冻结

没有孩子的妻子只有八分之一的房产,在没有遗嘱的情况下,此规定将自动执行。
在地方法庭没有做出遗产问题决定之前,共同资产也会被冻结。在此期间,家庭成员不得使用这部分共同资产。
特别是双亲死亡的情况下,没有遗嘱也可能会导致当局介入遗孤监护人问题。
除非一份遗嘱细到指定谁抚养自己的孩子,不然也会出现孩子的监护权被委托给他人的情况。对很多人来说,拟写遗嘱是永远在打算但却从未真正实施的事。
思考自己的死亡并不是一件令人愉悦的事,但你若是迟迟不写,可能你只得口述临终遗嘱,导致你的财富、资产、生意甚至自己的孩子的安排非常仓促甚至没有机会安排。


关于持旅游签在迪拜迪拜银行的人民币账户


旅游签也可以开迪拜的人民币账户

汇率按银行的汇率
每天限额(不超过)30万迪拉姆转入或者转出
可以网银转换
银行无手续费

卡5年有效
一般两周时间开户
开户后自动激活账户
网银也可以开通(如果有需要)
无绑定任何金融产品或者消费
无支票本,大额支付可以免费每次申请一张manager支票

是在银行合法正规开户,是在银行里开的,此举主要是为了方便持旅游签过来迪拜买房或者投资的华人朋友们。有朋友担心会有附加金融产品,明确回答是没有的。

详情请联系律师助理蔡灿,微信cai425830425 , 电话 0508913570

迪拜购买了房产后,一定撰写安全信(yi zhu)保护自己的资产哦

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