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[生活] 提问:要房产证出来了才能做DIFC非穆斯林遗嘱吗?

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发表于 2017-3-28 12:57:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
提问:要房产证出来了才能做DIFC非穆斯林遗嘱吗?


律师助理蔡灿整理

QQ截图20170315115427.png


提问:要房产证出来了才能做DIFC非穆斯林遗嘱吗?

回答:您好, 一份DIFC非穆斯林遗嘱包含了立遗嘱者在迪拜和拉斯海马的所有资产(所有房产,账户,车辆,公司等等)
而且是随着立遗嘱者的资产的增减而自动增减的。
所以是不用等房产证出来就可以做。 等房产证出来后,可以扫描一下房产证发送给公证处,公证处就可以备份一下,不扫描发送也是可以的。

我的房产不在DIFC可以吗?
答:可以的。 一份DIFC非穆斯林遗嘱包含了立遗嘱者在迪拜和拉斯海马的所有资产(所有房产,账户,车辆,公司等等)

一套房子要做一个遗嘱吗?还是一个遗嘱包含了所有房产?
答:一份DIFC非穆斯林遗嘱包含了立遗嘱者在迪拜和拉斯海马的所有资产(所有房产,账户,车辆,公司等等)



公证的费用,是一次性付,还是每年都要付?
答:DIFC非穆斯林遗嘱的公证费用是预约的时候付部分预付,公证完毕后付尾款。之后如果不修改遗嘱那么就无其他任何费用。

监护人可以卖我的房产吗?万一低价卖了,那多亏。
答:监护人是可以卖您的房产的,但是所卖得的资金必须用于您的未成年小孩。如果担心被以不合理的价格出售了,那么可以在遗嘱里面添加“监护人不能出售任何房产”。

房产买卖了,需要更新遗嘱吗?
答:房产的买卖只需要把房产证编号发送邮件给公证处即可(删除或者添加房产证的编号),无需更新遗嘱。房产证编号可更新可以不更新,因为遗嘱里包含了所有的资产,只是有房产证编号的话会方便土地局那边的工作。
更新遗嘱是当要改变受益人/监护人之类的才更新,而且更新遗嘱的收费是550迪(不是重新收费一次公证费)。

护照号码变了,或者居住地址变了,需要更新遗嘱吗?
答:换护照了,护照号码变了,或者居住地址变了,也可以发邮件给公证处即可,无需更新遗嘱。

可以自己或者随便找家律所撰写DIFC非穆斯林遗嘱吗?
答:根据DIFC公证处的回复
“ we can only accept wills for registration which have been drafted by the applicant him/herself or on their behalf by a lawyer who is registered with us (see http://www.difcprobate.ae/register-of-will-draftsmen/ ).”只接受在DIFC注册了的律师/律所所撰写的或者指导下撰写的遗嘱进行公证。
邮件里会问是哪家律师事务所撰写/指导的。
所以DIFC公证处只接受注册了的律所/律师撰写的遗嘱。

QQ截图20161214132050.png



公证的时候会问些什么问题呢?
答:公证的时候,公证人员就是检查一下遗嘱,跟立遗嘱的人问几个问题,比如资产给**是吗?执行者是** 是吗?用英文提问,所以立遗嘱者需要会基本简单的英文。

哪些人必须到场?
答:立遗嘱者和见证人必须到场

哪些人一定不能到场?
答:受益人一定不能到场(到场了也可以,只是坐在公证的办公室外面)


DIFC非穆斯林遗嘱是什么文字的?
答:英文


见证人需要跟立遗嘱者很熟吗?
答:不用,根本不会问见证人任何问题,就是签字就是了


护照上签字是中文的,ID卡上签字是拼音/英文的,怎么办?
答:公证的时候,在遗嘱上可以把拼音/英文的和中文的都签上。

公证完毕后,会问您需要几份复印件,一般两份或者三份,如果丢失,需自己本人再去索要复印件,或者授权给律师去索要。
最后一步,付费

如果还有其他问题,请咨询律师助理蔡灿
电话



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Nasser Malalla (NM) 迪拜综合律师事务所
迪拜法院和DIFC注册,律所和银行关系紧密,5家银行客户,5家油单位客户,1家通信商客户,1家电站客户等等, 众多成功案例
英国籍领导JAVID来自TAMIMI的head of DIFC

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