阿联酋综合律师事务所（迪拜，阿布扎比）

迪拜律师助理

关于来迪拜务工的风险提醒



2019/07/04



  



　　近期，我馆多次接到内地来迪拜及北部酋长国劳务人员求助，其中大部分系合同争议、雇主违法扣押劳务人员护照等问题，也有部分劳务人员行前对当地气候、项目情况和法律规定缺乏了解，造成来迪后收入、工作性质、工作与生活环境不符预期，与雇主产生劳务纠纷。为避免和减少来迪务工的法律风险和经济损失，中国驻迪拜总领馆提醒如下：



　　一、审慎决策。不轻信非法劳务中介宣传或个人承诺。要选择经国内商务部门批准、具备外派劳务经营资格的合法中介并签订书面合同，充分了解用工单位情况和工作内容，对当地劳动报酬应有合理预期。

　　二、持证上岗。到迪后须与用工单位签订正规合同，并到当地劳工部备案，办理工作签证。阿联酋法律规定，在其境内工作须办理工作签证，否则为非法务工，将被依法强制遣返。



　　三、依法维权。产生劳务纠纷后，应注意保存证据，循法律途径理性维权，避免自身合法权益受损。阿联酋法律规定，合法劳务人员可向当地劳工部申请仲裁，如对劳工部仲裁结果持有异议，可继续向当地法院申请判决，法院判决为最终结果，具有法律效力。



　　另，根据当地法律，劳务人员如需提前解约或工作期满离境，应事先由雇主依法定程序申请取消其工作签证。否则雇主可以“逃逸”罪进行起诉，劳务人员将被限制出境。



　　四、谨防高温。对除当地政府部门明文规定可不工作的午间时段和工种外，其他户外工作工人需按合同正常工作。建议劳务人员提前了解工种及气候情况，认真评估自身生理承受能力，做好防暑降温，避免极端高温高湿环境下发生中暑或引发其他疾病。



　　五、及时求助。除当地执法和司法部门外，其他机构和人员无权扣押护照，如被雇主或他人扣押护照，应向及时当地警方报案求助，也可寻求总领馆领事官员的帮助。



　　阿联酋报警电话999

　　外交部全球领事保护与服务应急呼叫中心电话（24小时）+86-10-12308 +86-10-59913991

　　驻迪拜总领馆领事保护与协助电话00971-4-3947588

迪拜律师助理

男子在迪拜德拉南孚路想做10迪拉姆的“按摩”，反而被90后按摩女抢了




  


迪拜一个性工作者由于绑架和抢劫来按摩的客户， 被判决监禁六个月。



3月1日， 一个塔吉克斯坦的游客来到迪拜商业旅行。

他去德拉南孚路买了点电子产品。



然后， 他随便走动了会儿， 就遇到了26岁的非洲乌干达按摩女， 想给他提供按摩， 而且才收10迪拉姆。



该男子就跟着去了。



随后， 该男子在房间里， 被该女子和另外两个女子绑在床上， 偷走了5400 美金。



受害人报警后， 警察抓捕了其中一名女子。



另外两名还没抓住。



该女子承认了偷盗和卖淫罪。



服刑满6个月后将被遣返。


源自国民报the National



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迪拜律师助理

迪拜一警局的清洁人员居然在警局里偷了警察的钱

UAE迪拜法务  





迪拜一警局的清洁人员， 因为偷了一位女警官1900 迪拉姆而被判有罪。



26岁的印度籍被告 ， 于5月27日偷了钱。



女警官发现钱财丢失后， 就查询了监控， 发现了嫌疑人为清洁工。



“我把钱包放在桌子上， 里面有现金 ， 当我傍晚回来时，发现现金不见了”



审问中， 该清洁人员承认了犯罪。



7月30日将判决。



温馨提示：迪拜很多地方都是有摄像头的，

偷盗类的犯罪不可撤诉



源自国民报the National




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迪拜律师助理

迪拜土地局与律所合作启动“房地产律师“计划





  



据《海湾消息报》（Gulf News）7月14日报道，迪拜土地局（The Dubai Land Department）正在与本地律所展开合作，共同推出“房地产律师”计划，为来迪的房地产投资者做出决策提供数据及其他信息服务。该计划的重点内容将包括：



尽职(背景)调查——为提升透明度，帮助投资决策者掌握信息，允许受许可的律所线上远程获取迪拜土地局登记信息及某一笔投资或交易的相关信息；



简化文件准备及报告手续——改善目前任何一笔房地产交易都需要提供复杂的公司文件的现状，包括阿拉伯文翻译等环节，允许受许可的律所通过提供所有者结构报告来为其客户证明；



托管代理——受许可的律所可以提供并担任托管代理，管理其托管账户存款和采购资金的支付。





迪拜土地局局长Sultan Butti bin Mejren表示，便利化的手续是吸引投资者的重要因素之一，为此迪拜土地局开展了多项战略鼓励房地产投资。



作为“房地产律师”计划的启动之举，迪拜土地局已与本地律所Al Tamimi & Company公司达成了协议。



（编译：邓微云）

文章来源：驻迪拜总领馆经商室

迪拜律师助理

一男子诈骗上亿迪拉姆， 150名阿联酋居民被骗， 27名中国人被骗；虚假办公室，虚假比特币平台

UAE迪拜法务








英国人Renwick Haddow与美国政府合伙进行投资骗局。



一宗价值5000万美元（1.887亿迪拉姆）的欺诈案背后的主谋诈骗了数十名阿联酋投资者，罪犯认罪后将面临长达40年的监禁。



英国人Renwick Haddow于2017年在摩洛哥被捕，并被引渡到美国，原因是一家复杂的犯罪企业出售不存在的办公点，并经营一个伪造的比特币交易平台。



现在纽约的50岁的Haddow，在过去多起诈骗案中在全球范围内诈骗了许多投资者，上个月他承认了两项与办公室计划有关的犯罪指控（称为“Bar Works酒吧工程”）和比特币交易业务有关的犯罪指控。在得知自己因每项罪名面临长达20年的监禁后，他已同意与纽约检察官合作，希望减少自己的刑期。



根据法庭文件显示，他最初拒绝与调查人员谈话，这样他就不会被指控犯罪。Haddow曾是一名会计师，有很长的投资骗局犯罪史，在开始酒吧骗局项目之前被英国监管机构禁止担任董事。他曾试图用“乔纳森·布莱克”的笔名来掩饰自己作为该项目首席执行官的身份。



另一个英国人，58岁的詹姆斯·摩尔，因伙同诈骗罪，在本月的一次审判中被判有罪。据美国检察官称，他参与了该犯罪项目并获得了160多万美元的佣金。曼哈顿的美国律师杰弗里·斯伯曼说：“詹姆斯·摩尔是一个圈内人，他帮助掩盖了酒吧是由一个知名的诈骗犯经营的。由于他对该计划的支持，使那些无辜和不知情的投资者损失了数百万美元。”



国家统计局（National）此前报道，阿联酋多达150人可能遭遇了哈德的诈骗，并将总共损失约1500万美元。哈德举办了一系列活动来吸引世界各地的酒店投资者——包括新加坡、印度和香港——并承诺投资者期望他们投资的年回报率为12%到15%。



酒吧工程骗局声称在旧酒吧和餐馆提供工作地点，并在多个地方开业，但哈德和他的同事们把大部分钱都藏起来了。他利用承诺为销售人员提供巨额佣金的条件下向投资者施加压力获得资金，所得资金通过一个复杂的海外公司和避税网络转移。



Michael J Kapin，一位代表27名中国投资者的纽约律师说：“当局已经透露了他们从Haddow和他的合伙人手中没收的资金的情况。但也不清楚有多少资金能够归还给投资者。这可能只是失去的一部分资金。我看过一些银行记录，我知道有很多钱都拿去洗钱了，他花了多少钱？很可能是一个非常大的百分比。”



Haddow曾经推出过引人注目的项目，吸引了媒体和投资者的注意，但随后很快就出现了未兑现承诺和投资者损失数百万美元的状况。2008年，在与《国际都市》杂志的出版商达成协议，推出一系列针对年轻女性的活动场所后，英国监管机构禁止了他8年。只有一家开业，公司倒闭，留下200万英镑（920万迪拉姆）的债务。其他失败的企业也紧随其后，包括“时尚牛奶”系列、夜光塑料和酒店所有权计划。他还参与了一次失败的购买世界上最古老的周日报纸《观察家》的尝试，其总部设在英国。



在美国发布国际刑警组织逮捕令后，于2017年他在摩洛哥丹吉尔被捕时，他因在塞拉利昂从事欺诈性农业经营而被英国法院追捕。英国监管机构去年3月下令，哈德和其他人应偿还1690万英镑，用于四个未经授权的投资计划，包括塞拉利昂农业经营和三个碳信贷项目。英国监管机构并没有立即说出他已经偿还了多少。哈德在美国法院的判决日期尚未确定。



温馨提示： 投资， 还需咨询专业律师事务所

迪拜律师助理

在迪拜保护好个人信息，预防银行账户被非法入侵



3年内在迪拜 711个银行账户 遭遇非法入侵



标题：我的钱安全吗？非法入侵账户事件在迪拜呈上升趋势



  



简言之：使用伪造文件来更换SIM卡是造成账户黑客行为大幅度上升的原因。



据迪拜警方公布的官方数据显示，网络犯罪率稳步上升。



迪拜各地的法院都在审理越来越多的银行账户被盗用以及通过更换SIM卡进行的未经授权的转账案件。

过去三年在迪拜记录的1406起网络犯罪中，有711起案件与银行账户黑客、侵犯隐私和窃取数据有关。



本月早些时候，迪拜警方发布的官方数据显示，网络犯罪从2016年的268起稳步增长至2017年的489起，2018年的649起。



法律专业人士表示，两家电信公司在批准和发行SIM卡替换卡时，必须有一个简单的机制来检查文件。来自Al Rowaad 律师事务所的法律顾问Hassan Elhais说：“在大多数未经授权的银行转帐案例中，犯罪者能够进行他们的非法操作，是因为他们成功地用伪造的文件替换了SIM卡。申请人必须在申请获得批准前，亲自提交包括阿联酋身份证ID和护照复印件在内的文件，并与主管当局协调核实。”Elhais还说：“通过使程序更加严格，违法者将无法通过更换SIM卡，获取个人的银行密码和其他机密数据，使他们能够进行未经授权的转账操作。”




由大型外媒海湾时报 khaleejtimes刊登我所的文章



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迪拜律师助理

法律』迪拜华人谨慎：有一批国内老赖已经到迪拜借钱/ 骗钱， 专门骗中国同胞



千万千万要注意啊， 一定要他/她的身份证， 在国内“失信系统”里面查查看看他是不是失信人员。



虽然大家都说在迪拜，我可以请你吃饭，但是我不能借钱给你。



但是，根据多位网友提供的信息， 有一批国内的老赖在迪拜借钱 骗钱。

常用手段：

1-      他可能会请你吃几顿饭， 跟你谈项目， 一起赚钱。 或者说他们可以换钱， 以比较好的汇率来跟你换，获得你的信任。 然后告诉你这个项目还需要一些钱， 让你投资。 如果你不投资， 他还可能会给你打包票， 让你借钱给他做项目， 他还写借条， 说肯定还给你。

千万千万要注意啊， 一定要他的身份证（护照和身份证都看看）， 在国内“失信系统”里面查查看看他是不是失信人员。

有些项目是真的， 然而，大多数项目都是“你懂的”。



2-      他们可能会联合当地人或者老外 （这些当地人或者老外是否知道他们的底细，就不清楚了）， 让你觉得他们非常可信， 还有可能告诉你他们是某些大集团的股东之类的。一直住酒店。



请你吃饭， 请你玩， 然后，开始借钱 骗钱，，，



3-      换钱，汇率比较好的， 才开始给你钱，获得你的信任， 然后开始拖，， ， 每个认识的人拖几千至几万迪拉姆，，，甚至还没借条，，，



4-      也有国内老赖借钱后， 就躲在迪拜的， 以为就可以过安稳日子了。 其实阿联酋法院也受理国内的借条案件的，一样的在迪拜打官司，执行，抓捕。





真的要小心啊， 因为已经是好几个活生生的案例了，，十几万迪拉姆至上百万迪拉姆的案件，，，，借出去钱后，才查到那些人在国内是失信人员，，，太可怕了，，，



希望大家互相转发，防止自己被骗，也防止朋友被骗。



温馨提示： 在阿联酋的民事案件申请执行后， 在机场是要扣押的。

不是国内那么轻松出境的。

迪拜律师助理

在迪拜, 怎样公证认证文件 到埃及/ 中国 / 捷克使用?



1-        公司文件 自由区管理局盖章, 或者非自由区的文件是需要盖章一个true copy

2-        外交部贴花认证

3-        埃及/ 中国驻迪拜 领事馆贴花认证



外交部和埃及驻迪拜领事馆认证后的文件，埃及领事馆当天好

比如迪拜的工作经验证明，执照，章程，授权等

  





外交部 和 中国驻迪拜领事馆认证后的文件

比如迪拜的居住证明，无犯罪证明，执照，章程，授权等

  



迪拜无犯罪证明，在迪拜外交部和捷克驻阿联酋大使馆认证了，办理捷克签证使用

  

  





How to Dubai 系列

转自：UAE迪拜法务

迪拜律师助理

阿联酋澄清将被征税的含糖饮料及电子烟设备范围





  

据《海湾消息报》（Gulf News）8月24日报道，阿联酋联邦税务局（FTA）本周六发布声明，澄清将于明年1月1日起被征收消费税的含糖饮料及电子烟设备范围。



根据声明，含糖饮料包括所有添加糖及甜味剂的饮料。糖的种类包括海合会标准化委员会（GCC Standardisation Organisation）148标准规定的全部种类，甜味剂种类包括海合会标准化委员会995标准及之后相关标准规定的全部种类。



    此外，根据内阁决议，以下饮料将享受消费税豁免待遇：含75%及以上牛奶的即饮饮料、含75%及以上牛奶替代品的即饮饮料、婴儿配方奶粉及婴儿食品、海合会标准化委员会654标准“对用于特殊饮食需要而重新包装的食品的一般性规定”项下及相关标准规定的特殊饮食需要的饮品、海合会标准化委员会1366标准“对用于特殊医疗用途的食品处理的一般性规定”项下及相关标准规定的用于医疗用途的饮品。

将被征收消费税的电子烟设备包括所有用于电子烟设备的液体及工具，不管是否包含尼古丁或烟草。



根据决议，联邦税务局制订了相关商品种类划分的流程，可能需要相关商家提供文件或实验室证明，以合理将其商品按所含成分归类。


（编译：邓微云）

文章来源：驻迪拜总领馆经商室

迪拜律师助理

迪拜一餐厅老板强奸了来找工作的女员工







  



一位阿尔及利亚的女士想重新回到她以前工作的餐厅。



老板同意了， 老板带着该女士进了他的办公室。



该女士说： “我见了这个47岁的阿富汗老板，他给了我工作的机会， 工资2000 迪拉姆。

我在他的办公室， 以为准备签合同。 结果他开始摸我的身体。

我求他开门， 不要这样。 但是他拒绝了， 还威胁说要杀了我。

我想推开他，但是没有成功。

当他完事后， 他承诺说会娶我，叫我别报警， 还给了我一些钱。 ”



该女士回家后， 报警了。



审问中， 被告说他是被诬陷的。



9月25号判决。



源自： 国民报the National



温馨提示： 发生性侵和殴打后， 需立即前往政府医院做体检和治疗。

比如Rashid hospital, 做阿拉伯文的体检报告。

迪拜律师助理

80后中国籍男子的价值1700万迪拉姆（约3300多万人民币）的迪拜别墅被人伪造文件半价出售




  




迪拜一男子旅行后回到迪拜发现， 他的价值千万迪拉姆的别墅被卖了。



该男子去年2月份出国旅行前， 授权给了一位他认识了两年的乌兹别克男子为他负责装修别墅。



法庭记录显示， 别墅主人授权给了一个乌兹别克人关于装修房子方面的事，

该乌兹别克男子伪造了另外的授权，使得他有权出售该别墅。



该男子发现自己的别墅被出售后， 马上报警了， 然而该乌兹别克籍男子已经离开了阿联酋。



警察调查发现，该乌兹别克籍男子和同伙一起伪造了新的授权书， 也伪造了别墅主人的护照。



他们递交了伪造的文件到土地局， 把别墅过户到了买家名下。



该别墅价值1700万迪拉姆至2500万迪拉姆 ， 买家半价买到了该别墅。



下次开庭时间 9月23日。



源自国民报the National， guflnews

  


以前案件

阿联酋土豪千万豪宅和土地和豪车都被朋友卖了，只因为做了这件事　




一阿布扎比当地男子震惊了， 因为他的最好的朋友居然把他的别墅，商业用地和豪车都卖了。



该男子给了他的阿拉伯朋友授权， 授权允许他朋友管理,出售和转让的房产.




受害人说 :  我这么信任他, 爱他和尊敬他, 把他当成家人一样, 但是他居然利用我的信任, 因为我非常繁忙,所以他告诉我说可以给他授权,他可以帮我照料.



“他未经我知晓, 就出售了我价值900万迪拉姆的别墅”.



被告称, 他只是做了这个授权书给予他的权力去做的事情.



受害人的律师说, 被告应当把出售资产所得的钱给受害人.



下次开庭时间为 10月2日.

源自：khaleejtimes




温馨提示:　在阿联酋（迪拜）授权给律所／他人处理事务是非常常见的，　

为了保障利益，　在涉及到资产的时候，　要慎重考虑是否要把＂出售＂两字删除，　避免不必要的纠纷．授权（POA）的内容是可以修改的。

以往案例经验：受害者是可以依法夺回这些资金的。


更多法律/投资疑问请联系   蔡灿
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迪拜的银行流水，怎样公证认证后 ，拿回国使用





有时候 ， 需要公证认证 迪拜的银行流水， 拿回国使用，



基本步骤如下：







去银行打印流水， 打印需要的那页，



银行盖章，



银行的人签字（在央行备案的人）



拿去央行盖章



外交部







领事馆/大使馆









就完成了












如有需求，



请联系律所的 蔡灿

迪拜律师助理

迪拜一男子冒充阿航工程师 忽悠女子感情和钱财




  


迪拜一约旦籍男子， 冒充自己是阿联酋航空的工程师。



去年9月， 他认识了也是约旦籍的29岁的单身女子。该女子刚到迪拜没几个月。



他追求该女子， 并且问她要她父亲的电话号码， 希望打电话给她父亲， 允许她父亲把女儿嫁给他。



他们的浪漫， 毁于一次“事故”。该男子称他在沙特发生了交通事故， 撞到了行人， 必须要赔偿， 他的账户在沙特不能取钱， 他叫女友给他汇些钱。



该女子说：“我从我父亲那里借了 14000迪拉姆，然后汇给了他。”

他又说他的护照在沙特， 拿不出来， 还需要 6000 迪拉姆， 该女子又给他汇了6000 迪拉姆。



该女子说：“我本来以为他会去我，但是他让我汇更多的钱。”

女子没有给他继续汇钱了。



该男子威胁她说要把从她手机里获得的她的个人私密照片发布到网上， 诋毁她的名誉。



该女子随后报警了。被告迅速被捕。

被告被起诉威胁罪和非法从该女子获取钱财罪。



源自国民报the National


温馨提示：在迪拜对于钱财/借钱之类的， 一定要非常小心。



刑事案件；民事案件(货款，借条等)；婚姻；仲裁；收购；尽职调查等

迪拜律师助理

沙特油库被炸后，也门胡塞武装威胁袭击阿联酋（迪拜，阿布扎比等）



原标题：也门胡塞武装威胁打击阿联酋



  来源：新华网




  
(图片源自网络)



　　新华社科威特城9月18日电（记者王薇　聂云鹏）萨那消息：也门胡塞武装18日说，如果阿联酋不退出在也门的军事行动，该武装将打击阿联酋首都阿布扎比以及迪拜的数十个目标。



　　胡塞武装部队发言人叶海亚·萨里阿当晚通过其控制的马西拉电视台表示，该武装已将阿布扎比和迪拜的数十个目标作为打击对象。他说，如果阿联酋想要维护自身安全，就必须退出在也门的军事行动，“这一警告比以往任何时候都更加严肃”，“一次打击行动就足以让阿联酋损失惨重”。



　　就此前沙特阿拉伯石油设施遇袭一事，萨里阿说，在胡塞武装实施的此次行动中，包括“萨马德-3”型无人机在内的多架无人机从3个地点出发，联合进行了攻击。他还强调，胡塞武装有足够的能力继续生产更多无人机。



　　沙特内政部14日说，数架无人机当天凌晨袭击了沙特国家石油公司（阿美石油公司）两处石油设施并引发火灾。胡塞武装随后宣布袭击事件是该武装所为。



　　2014年9月，也门胡塞武装夺取首都萨那，后又占领也门南部地区，迫使总统哈迪前往沙特避难。2015年3月，沙特等国发起代号为“果断风暴”的军事行动以打击胡塞武装。除沙特外，阿联酋等国家派战机、军舰或地面部队参与行动。

迪拜律师助理

迪拜两大计算器： 1-租金计算器；2-离职金计算器

蔡灿 校对  UAE迪拜法务   



1-租金计算器；



迪拜租金普遍较高，

租金是否合理

是由RERA （Real Estate Regulatory Agency ） 计算器定价的：

  

  



在迪拜的租金， 都可以通过RERA 来计算， 包括打官司， 也是根据RERA 计算的。

如果你有公寓/别墅/仓库出租， 就可以计算出来租金。


2-离职金计算器


辞职， 被辞退， 应该获得多少离职金？

这个政府网站的计算器， 帮您解答


也是劳工部投诉的一个依据

  

  



综合律所，企业入驻；刑事案件；民事案件(货款，借条等)；婚姻；仲裁；收购；尽职调查等

迪拜律师助理

中国驾照换阿联酋驾照：沙迦RTA现在需要公司执照复印件，并且经理签字盖章




  


据客户提供的信息（2019.10.2）



阿联酋沙迦酋长国的签证，在沙迦用中国驾照更换当地驾照，



除了以前的那些文件以外，



沙迦RTA现在增加了需要的文件：需要公司执照复印件，并且经理在执照上签字盖章。



换驾照的步骤：

1）护照原件/复印件/签证复印件

2）驾照原件/法律翻译件

3）ID原件/复印件

4）两张照片（现在基本不要照片了）

5）眼睛测试单/眼睛测试100多迪拉姆(任何眼镜店问问说RTA用即可， ALTWAR CENTER底楼有RTA测试眼睛的，注意：要在签证所在的酋长国的眼镜店测试，RTA 换驾照那里也有测试的)

6）公司不反对函（经理签和老板签无需不反对函）

7）870迪拉姆政府更换费用

如果是沙迦酋长国：需要公司执照复印件，并且经理在执照上签字盖章。



迪拜办理地址：迪拜Al Qusais的AL TWAR center 里面licensingoffice and plate factory，还有其他地址

十几分钟就在签证所在酋长国（只能在签证所在地酋长国的RTA）的RTA换好了。



迪拜更换总费用:  迪翻译+ 100多照眼睛+870迪政府费用


综合律所，企业入驻；刑事案件；民事案件(货款，借条等)；婚姻；仲裁；收购；尽职调查等

迪拜律师助理

两名中国籍男子在迪拜涉嫌偷盗别墅被捕（2019年）







两人从这对夫妇的迪拜家中偷走了价值35.5万迪拉姆的物品



据称贵重物品被运往中国



窃贼从Al Safa 2的一对夫妇的家中偷走了价值超过35.5万迪拉姆的贵重物品。

丈夫（其年龄和国籍在记录中未透露）在6月23日返回别墅时发现了这起入室盗窃案，并注意到厨房的窗户敞开着。



他说："我怀疑出了什么问题，因为那扇窗户是被卡住了的，不会打开，"

他径直走到卧室，他和妻子把贵重物品保管在卧室，发现这些贵重物品被偷了。



他打电话给警察，警方推断价值超过355，000迪拉姆的贵重物品被两名男子偷走。

警方在朱美拉追捕并逮捕了两名嫌疑人。



在审讯中，两名年龄分别为38岁和45岁的中国被告承认抢劫了别墅，并将被盗物品交给一名39岁的女子，以便她将赃物运往本国。



在法庭上，两人否认了持械抢劫的指控，而警方逮捕的同伙则否认了拥有被盗物品的指控，称她不知道这些物品被盗。



下一次听证会定于10月16日宣判。



源自国民报the National

https://ww w.thenational.ae/uae/courts/pair-stole-items-worth-dh355-000-from-couple-s-dubai-home-court-hears-1.918448







（2018年）中国籍盗窃别墅团伙在迪拜国际城被捕 判决入狱3年




这名男子是犯罪团伙的一份子

作案者是犯罪团伙的一员，他闯入一栋别墅，盗窃了价值70万迪拉姆的物品，现如今被判入狱三年。

盗窃者在Al Warqaa翻了一堵墙，并用螺丝刀打开后门进入别墅。

盗窃案发生在今年1月8日，地点为阿布扎比。

今年37岁的阿联酋籍房东表示，小偷偷了她所有的珠宝，包括绿钻耳环，几套钻石套装，金项链和手镯，以及手表，五部手机和包含自己私人照片的硬盘。

“我把它们放在卧室衣柜里的保险箱里，”阿联酋籍房东说道。

一名也门籍官员称，她发现她的房子一团糟，警察也收到了该别墅主人的报警。

一名四十二岁的官员称，“她说她的两个女仆，在她姐姐家过夜后回到别墅时发现这个地方一团糟，并立即通知了她，”

初步调查发现，被告为36岁的中国人，还有两名中国籍同胞仍然逍遥法外。

1月15日，被告在迪拜国际城被捕，并在警察讯问期间承认了盗窃事实。

该官员补充道，“他声称，虽然他的两名同伙用螺丝刀打开后门并进入了别墅，但他那时在外面租的一辆车里，看着外面。他还说他们还犯了其他几起抢劫案，”

记录记载称贵重物品后来已被找回

被告于去年五月在法庭上否认了抢劫指控，但他被判有罪并将在服刑期后被驱逐出境。



信息源自:国民报the National






（2016年）迪拜六名华人别墅盗窃案判三年并遣返

罪犯用利器闯入别墅并盗走大量贵重物品


  




据Gulfnews 消息，迪拜：六名游客因在迪拜某别墅盗走价值58.8万迪拉姆的黄金和珠宝而被捕入狱，每人判处三年有期徒刑。



去年七月，六名在24到37岁之间的中国游客，在艾米拉提曼离家期间用撬棍、螺丝刀和铁链闯入其别墅并偷走了大量贵重物品。

即使六名游客拒不认罪，迪拜一审法院依然判决六人入室盗窃罪。



审判长默罕默德 贾马尔说，六人刑满释放后将被驱逐出境。

根据案情记录，六名中国被告的赃物包括：金制餐具、珠宝、手镯、钻石、项链和手表若干。



受害者声称他发现其在阿尔巴沙（Al Barsha）3区的别墅遭人入侵并丢失了许多贵重物品。

他说：“作案者破坏了厨房的门，闯入了别墅的入口，撬开了装有被偷物品的衣柜。他们拿走了六个金盘子、三颗钻石，一个金吊坠、几枚金戒指、几只金手镯、一个谢赫扎耶德挂像的金框，甚至我和妻子的两块手表。”



一位警长作证他看到其中四个被告形迹可疑地在别墅附近的住宅区域晃荡。

警长声称，预审结束警方就逮捕了剩余的两个被告，并在他们住的公寓里搜出了被偷赃物。在审问期间，被告承认他们戴着手套用撬棍和螺丝刀闯入别墅并偷走了贵重物品。被告还承认他们经常晚上点着电筒闯入那些人无人在家的房子作案，并承认作案工具还包括两辆车。



法庭记录显示，被告还有两次分别在阿尔拉什迪亚 (Al Rashidiya) 和迪拜的犯罪记录。





（2015年）两名中国籍男子嫌疑在迪拜偷盗别墅 被判无罪




法官判决两名中国籍男子疑犯  无罪

presiding judge Urfan Omar cleared the suspect on Thursday.

https://gulfnews.com/news/uae/co ... -break-in-1.2229870



新闻回顾：

两人偷偷溜进别墅，偷走价值17.3万迪拉姆的贵重物品



嫌疑犯从游泳池边破门而入，爬上主卧室，偷走了木箱里的贵重物品

据海湾新闻消息，



迪拜：两名失业男子被指控偷偷溜进别墅，在租户去暑期度假时偷窃了价值17.3万迪拉姆的贵重物品。



据一位韩国经理和她的家人说他们在2015年夏天去度假，当他们回到迪拜时，他们发现他们的别墅被抢劫了。



据记录，这家人一进入他们在赛义德港的别墅，经理就意识到她藏在一个木盒子里的珠宝已经不见了。

记录显示，这位韩国女士和她丈夫的贵重物品被放在柜子里的一个盒子里，盒子用一块布盖着。



警方调查显示，两名年龄分别为24岁和27岁的中国籍失业男子参与了抢劫别墅的行动，他们因使用同样的手法进行类似的盗窃而被拘留。



检察官指控这两个中国人偷偷溜进别墅，偷走了价值17.3万迪拉姆的手表、黄金饰品、珠宝、宝石和吊坠。嫌疑人不认罪，在周四迪拜初审法院驳斥对他们的指控。



一名警察少校向检察官声称:“警方派了一支警察巡逻队到被抢劫的别墅。我们到了那个地方，发现有一个或更多的小偷从游泳池边闯入了别墅。窃贼破门而入，爬上一楼，从那里偷走了主卧室里的贵重物品。我们指认了因用同样的手法实施类似抢劫而被拘留的嫌疑人。在审问他们后，两名嫌疑人承认，他们和仍然逍遥法外的第三名嫌疑人合作实施了抢劫。”




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迪拜律师助理

中国籍男子价值2500万迪拉姆的迪拜别墅被人伪造文件半价出售后， 一伊朗籍女士的价值2700万迪拉姆的迪拜土地也被伪造文件卖掉



蔡灿　校对  UAE迪拜法务   


  


迪拜一审法院周一审理了一起涉及9人的诈骗案，涉及金额达2700万迪拉姆。



迪拜检察官指控一名39岁的阿塞拜疆人和一名28岁的土库曼斯坦妇女伪造位于朱美拉棕榈岛两块土地的地契（title deed）。



主要被告利用伪造的证件，在土地局的一个认可的办事处登记这些房产的买卖合约。



去年6月13日，Bur Dubai 察局接到了该投诉。



有了这些伪造的文件，他们让一个印度投资者相信他们拥有这些土地，然后以2700万迪拉姆的价格卖给他。



他们还让一名妇女伪造伊朗护照和加拿大护照，声称她是这些土地的所有者。



一名印度人、两名叙利亚人、一名俄罗斯人、一名土耳其人、一名德国妇女和一名哈萨克人被控通过收钱来协助和教唆犯罪。



一名约旦法律专家告诉检察官，他们在调查一封属于房地产开发商的不反对函时发现了此案，这封不反对函曾用于出售两块土地。



"我们发现这些文件带有假签名。然后，我们与各方进行了内部调查。负责交易的登记员声称女主人在场并签署了销售合同。然而，她（受害者）的律师告诉我们，她自2014年以来一直不在阿联酋。”



该专家补充说："我们随后联系了移民局，并从他们那里得知，该妇女（受害者）自2014年以来一直没有进入阿联酋。完成交易所用的护照是伪造的，护照上的入境印章是假的。”



这位48岁的印度投诉人是一家著名香水公司的经理，他说他用支票支付了2700万迪拉姆。"被告带着她，介绍她为土地的主人，她穿着黑袍。她没有进入登记办公室，而是呆在停车场。我不能要求她展示她的脸，以此显得尊重。”



他告诉调查员，他保存了他与欺诈者进行WhatsApp的谈话。“在销售合同的登记过程中，我被告知，并不是强制性的要求双方同时到场达成交易。”



法庭将于十月十四日再次审理此案。



源自khaleejtimes





迪拜一中国籍男子的价值2500万迪拉姆（约4800多万人民币）的别墅被人伪造文件半价出售




迪拜一男子旅行后回到迪拜发现， 他的价值千万迪拉姆的别墅被卖了。



该男子去年2月份出国旅行前， 授权给了一位他认识了两年的乌兹别克男子为他负责装修别墅。



法庭记录显示， 别墅主人授权给了一个乌兹别克人关于装修房子方面的事，

该乌兹别克男子伪造了另外的授权，使得他有权出售该别墅。



该男子发现自己的别墅被出售后， 马上报警了， 然而该乌兹别克籍男子已经离开了阿联酋。



警察调查发现，该乌兹别克籍男子和同伙一起伪造了新的授权书， 也伪造了别墅主人的护照。



他们递交了伪造的文件到土地局， 把别墅过户到了买家名下。



该别墅价值1700万迪拉姆至2500万迪拉姆 ， 买家半价买到了该别墅。



源自国民报the National& gulfnews





阿联酋土豪千万豪宅和土地和豪车都被朋友卖了，只因为做了这件事　




一阿布扎比当地男子震惊了， 因为他的最好的朋友居然把他的别墅，商业用地和豪车都卖了。



该男子给了他的阿拉伯朋友授权， 授权允许他朋友管理,出售和转让的房产.





受害人说 :  我这么信任他, 爱他和尊敬他, 把他当成家人一样, 但是他居然利用我的信任, 因为我非常繁忙,所以他告诉我说可以给他授权,他可以帮我照料.


“他未经我知晓, 就出售了我价值900万迪拉姆的别墅”.



被告称, 他只是做了这个授权书给予他的权力去做的事情.



受害人的律师说, 被告应当把出售资产所得的钱给受害人.



源自：khaleejtimes




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迪拜律师助理

迪拜成立房地产高等委员会后 迪拜房地产交易量增长134%；迪拜三季度房地产价格同比下降11.2%


据《海湾消息报》（Gulf News）9月24日报道，迪拜土地局（DLD）数据显示，自9月2日迪拜成立房地产高等委员会（Higher Committee of Real Estate）以来，迪拜房地产交易量增长134%。



高等委员会的设立旨在避免房地产项目重复建设，并促进供需平衡。




迪拜三季度房地产价格同比下降11.2%



据《阿拉伯商业周刊》（Arabian Business）9月29日报道，房地产咨询公司ValuStrat发布最新报告称，迪拜三季度房地产价格同比下降11.2%，环比下降2.6%，较2014年高峰期已下降31.1%。报告指出，迪拜房地产平均净收益率为5.9%，住宅平均入住率为86%。今年以来，迪拜已建成12948个住宅单元，占2019年预计总供应量的37%。




（编译：胡玺权）

文章来源：驻迪拜总领馆经商室

迪拜律师助理

国内2019年800多万毕业生， 迪拜外籍人士平均工资 3.8万迪拉姆（7万多人民币）， 为何不来迪拜看看？

UAE迪拜法务




国内大学生毕业生人数：





看看这个迪拜的外籍人士平均工资38000迪拉姆的新闻：

阿联酋外籍工作者平均月收入约为38000迪，这一数据让阿联酋位列世界前列。根据汇丰银行的外籍工作者工资报告，阿联酋能够为外籍工作者提供更多的就业机会，就业上升前景相对较广，收入水平高。报告显示，阿联酋蓬勃发展的经济是高工资的主要原因。



汇丰银行的报告指出，阿联酋外籍工作者年薪124000美金，近455396迪拉姆。年均收入要比全球年薪高近2万迪，也就是说，相比于世界平均水平，在阿联酋工作的外籍人士每月能多挣6120迪。

(源自emirates247)

还有外媒出处作为凭证的， 并不是我们华文的媒体随便编的， 如图：

  


开始推理了



很多国内年轻人刚来迪拜，以为这边是土豪国，待遇就非常高。

也有以前的迪拜邻居说她有个亲戚的孩子刚大学毕业，想来迪拜就业，那个亲戚的孩子问“除去每个月所有开销，可以存到一万人民币吗？”

假设：一个刚毕业的大学生，来迪拜工作，除去每个月所有开销，可以存到一万人民币

那么：消息靠谱后，就会传回国内。

国内数据：《报告》显示，2016届大学毕业生，在毕业半年后的平均月收入为3988元。其中，本科院校2016届毕业生月收入为4376元，比2012届本科毕业生的平均月收入3366元增长30%。


2016年大学毕业人数：765万人


假设这765万人，一半以上的待遇都是可以净利润1万人民币， 那么剩下的382.5 万人应该会寻找待遇好的地方发展。再假设其中一半因为家庭等各种原因不能出国，那么约 200万大学毕业生会寻找更好的地方发展。

迪拜治安好，而且签证容易，那么这200万大学毕业生前往迪拜的概率会很大，再假设一半的人去了其他国家工作，那么还剩100万。

也就是说，只是2016年，就有估计100万的中国大学毕业生可以来迪拜工作，当然前提是除去各种开销后，每月可以存一万人民币。

现实是：在阿联酋的中国人口约30万

这三十万人口中，还有很多是做生意和外派的。

假设的预算和现实出现了矛盾，那么其中就有了问题。

注：在迪拜有部分人的工资是很高的，特别是欧美专员外派，工资是一万美金起步。在迪拜的工资有最低800迪拉姆至四万或者五万迪拉姆或者更高的。华人工资大约在3000至30000迪拉姆之间，当然也有更高的。





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迪拜律师助理

迪拜新城区发现毒蛇



1-      时间： 2019年9月30日

地址： 迪拜朱美拉公园Jumeirah Park （高级小区附近的公园）

venemous snake 蝮蛇

剧毒







2-      时间： 2019年10月2日

地址：Dubailand （新城高级小区）

venemous snake 蝮蛇

剧毒





3-      迪拜学校园丁为了救学生 而被毒蛇咬伤

时间： 2014年11月

地址： 迪拜学术城的一个私立学校

该学校的巴基斯坦园丁在学校陆续打死了差不多 40条蛇， 被蛇咬伤， 并得到治疗。





源自海湾新闻gulfnews



所以， 一定要自己注意， 和教育孩子们注意防蛇。



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迪拜律师助理

2019年10月15号 至2020年1月1号，阿布扎比不收过路费，

只是免费测试收费站

迪拜律师助理

我在迪拜工作/做生意，很有钱，做我女朋友吧，我请你来迪拜旅游




根据最近的两起案件，

均为男士在迪拜，网上认识国内的女士，

网聊，

然后显示自己在迪拜混得不错，

邀请女士来迪拜旅游，

晚上喝酒睡着后，

第二天醒来，

女士的微信，支付宝，银行卡等均被盗刷，电话卡也被拿走，



温馨提示：小心见网友

迪拜律师助理

迪拜期房纠纷：迪拜滨海Marina 101塔投资者将很快获得房子：土地局RERA官方承诺

蔡灿　校对  UAE迪拜法务  


迪拜期房纠纷：迪拜滨海Marina 101塔投资者将很快获得房子：土地局RERA官方承诺


  


但Bin Ghalita说，那些没有Oqood的投资者将不得不寻求法律帮助



迪拜：一位高级官员说：投资者购买了迪拜滨海摩天大楼（Marina skyscraper）的期房，开发商未能解决付款，项目暂停。如果他们的房产在迪拜土地局（DLD）注册了的，他们将尽快收到自己的房产。



迪拜Marina 101塔 – 问题是什么？



开发商谢菲尔德（Sheffield）控股有限公司已经没有资金完成该项目，该项目于2007年启动。



贷款银行为：巴罗达Baroda银行为首的三家印度银行，以及印度海外银行和印度银行，目前已经留下超过4亿迪拉姆的费用未结算，预计寻找新的开发商来完成该项目。



但更糟糕的是，至少15个投资者——没有Oqood，Oqood是在迪拜土地部登记的所有权证明。





法律援助

当问到那些没有Oqood的人会发生什么事时，Bin Ghalita回答道，"如果出现这种不幸的情况，投资者将不得不寻求法律顾问，要求开发商根据现行法律法规进行赔偿。."

在解释延迟和RERA的作用时，Bin Ghalita说，"通过RERA，DLD一贯制定立法，以规范缔约方之间的关系，并监控项目的财务和技术保护投资者。"该项目在 2018 年已完成 97%，由于开发商未能与项目承包商结算会费，该项目被搁置。



什么是Oqood？

在迪拜土地局注册的付款证明



什么是代管escrow账户？

第三方之间的付款，而不是直接给开发商。一些人在代管escrow之外支付了款项，而 DLD 现在可能不承认这些款项。



源自海湾新闻 gulfnews



温馨提示：购买期房需谨慎， 最好先咨询一下。

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迪拜律师助理

驻迪拜总领馆提醒中国公民注意交通安全

From:  驻迪拜总领事馆  中国驻迪拜总领事馆

  

近日，一中国游客在迪拜某购物区附近穿越马路时，不幸遭遇交通意外身亡。驻迪拜总领馆再次提醒领区内中国公民切实增强交通安全意识，严格遵守当地交通规则，确保出行安全。

一、步行安全
迪拜机动车速度快，安全距离短，步行时请务必集中注意力，留意车辆，切勿打闹或玩手机。横穿街道时应走人行横道。如遇红灯，须先摁指示灯控制钮，耐心等候，绿灯亮起时方可过街。即使数人同行，也应严格按交通指示灯行进，切勿认为车辆驾驶员会因人多而让行。
横穿街道或公路时务必做到：一停（在路口先停下来）；二想（提醒自己注意安全）；三看（看红绿灯，确认双向安全，如发现来往车辆未减速，宁等勿抢）。

二、驾车安全

驾车前应详细了解阿联酋交通规则和路况，注意变道安全，牢记直行优先和环岛外侧让行规则，单行路段切勿逆行。
驾车时务必携带驾照；驾驶员和乘客均须系好安全带；切勿酒后驾车或疲劳驾驶；行车时请注意礼让，不抢行，不超速，不开斗气车。
如发生交通事故，请记下对方的姓名、驾照号码、车牌号、车型等信息，及时报警后，可视情将车辆移至安全地带等候警方前来处理；如有人受伤，须同时拨打急救电话寻求急救。

当地报警电话999
急救电话998
中国驻迪拜总领馆领保电话00971-4-3947588
中国外交部全球领保服务应急呼叫中心24小时热线0086-10-12308、0086-10-59913991

迪拜律师助理

阿联酋央行降低抵押贷款提前清偿手续费


  


据《阿拉伯商业周刊》（Arabian Business）10月14日报道，阿联酋央行发布新规，对于提前清偿抵押贷款的债务人，银行手续费降低至提前清偿金额的1%（此前手续费标准为3%）或1000迪拉姆，二者取其较低者收取。



对于已缴纳3%手续费的客户，可在30日内申请退还超出部分。



（编译：胡玺权）

文章来源：驻迪拜总领馆经商室

迪拜律师助理

迪拜一男子在一周内强奸两名女子共25次






  


该32岁的尼日尼亚男子用约会APP 引诱一位53岁的女士，并强暴了她20次，

然后一名33岁的女士， 5次。



该男子被判决1年监禁和遣返。



温馨提示：在迪拜强奸是违法的





迪拜一男子强奸比他大21岁的小姐姐20次






今年1月4日， 一个32岁的尼日尼亚男子（珠宝设计师）通过网上聊天， 认识了一位53岁的塞尔维亚女士。



他们相约在迪拜MARINA 的咖啡厅见面。



女士称：“ 我打车去见他， 但是他用刀威胁我， 把我带到他住的地方， 收走我的手机， 护照， 衣服鞋子等。”



该女子告诉检察官， 说该男子大概在卧室里强奸了她20次， 还打她。



该男子给受害女士找了辆出租车， 就让她走了。女子回到家后， 就报警了。



根据居民楼的摄像头显示， 1月4日， 晚上10点23分， 该男子带一位女士进入了该楼， 没有看到明显的武器， 第二天下午6点29分，他们离开。



受害女士的身体里检测到了该男子的DNA。



迪拜一审法院判决该男子一年监禁。

该女子告诉检察官， 说该男子大概在卧室里强奸了她20次， 还打她。

源自khaleejtimes



温馨提示： 受到性侵和殴打等， 要及时去政府医院做体检报告 并治疗





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沙迦交通罚款打五折了；阿联酋香烟价格将涨价；阿联酋市政发布按摩院《标准指南》，



沙迦交通罚款打五折了



沙迦交通部门发布消息称，如果在2020年1月31日之前支付交通罚款，

将获得50％的折扣，

并且黑点也将被取消

10月22日之后发生的所有罚款将不参与罚款折扣和黑点取消


  








阿联酋香烟价格将涨价



2019年12月1号起，每支烟至少收 0.4 迪拉姆的消费税。

水烟或者类似的烟草产品，每克至少收 0.1迪拉姆的消费税。



  







迪拜限速变化



Tripoli Street 从80 100km/h增加到100 km/h in the sector from Emirates Road to just before Nouakchott Street。

and to 90 km/h in the sector fromjust before Nouakchott Street to Sheikh Mohammed bin Zayed Road.



  









阿联酋市政发布按摩院《标准指南》，只能男的给男的按摩，女的给女的按摩



阿基曼酋长国发布按摩院《标准指南》



《标准指南》包含一系列要求，保证按摩和美容业务以适当的方式进行，为消费者权益。



它规定，地方的面积不得少于2，000平方英尺，按摩室的面积不得少于150平方英尺。



男士按摩中心只能雇用男性工作人员，女性按摩中心只能雇佣女性工作人员，这一点应该在按摩中心的显示板上。



只有合格和经过批准的员工才能提供服务。

不得向18岁以下的人提供服务。

按摩中心不能在午夜12 点后运营，也不应提供任何未经授权的医疗和治疗服务。







买房需谨慎



早上接到一个比较年长的中国人的电话，

说他们17年的时候，去买房，说了的一定要现房，

结果，居然还是要等两个月，

等两个月也行，，

结果等了一年多，，，，，，，

居然交房后，合同还被开发商忽悠换了，，，

现在，相当于一家人多付了一年多租金



合同证据也没了











阿姆10月25号来阿布扎比开演唱会



https://w ww.ticketmaster.ae/artist/eminem-tickets/5260


  


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迪拜律师助理

迪拜一银行高级员工转走银行520万迪拉姆（1000多万人民币）




  

迪拜某银行的一巴基斯坦籍员工，转走了银行520万迪拉姆，部分钱转到了其妻子账户里。

该男子已经逃离了阿联酋，他的妻子在阿联酋面临着诉讼。

从2011年2月到 2017年7月，该男子伪造文件，把银行的 520万迪拉姆转入了多个账户并取走。

迪拜检察院指控该男子伪造文件，盗取银行资金。

该男子的妻子也面临着同伙犯罪和涉嫌洗的指控。



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迪拜律师助理

迪拜一男子入室偷盗，因时间仓促只偷了1000万迪拉姆中的300万迪拉姆



迪拜一男子，男扮女装，入室盗窃，

由于时间太仓促，只偷盗了近300万迪拉姆的财物和现金。

警察只用了47分钟就将其抓捕归案。

警察到达受害人的房子时，发现里面有近1000万迪拉姆。

警方提醒广大居民，出国度假时应及时给房屋上保险，并不要在房子里放大量现金。