迪拜·中国凤城招商简介

迪拜中文网

中国中小微企业后危机时代的机遇

“变化永远在变化来之前变化。”做一个能顺应时代需求的企业家必须要“拥抱变化、创造变化”。风暴来之前首当其冲的往往是大企业，风暴过后被救助的首先也是大企业，这时候中小微企业就成了危机之后的割舍物，所以说后危机时代才是中小微企业真正的危机。中国，作为“世界制造中心”和“世界出口贸易大国”，随着全球经济一体化的深入发展，国家经济平稳发展，但制造业增长却在持续放缓，特别是以民营经济为主的中小微企业，利润严重下滑，面临成本增加、价格低廉、品牌不足、产能过剩、销售渠道不畅的困境，亏损面日趋扩大。

后危机时代，中小微企业路在何方？机遇总是存在的，抓住机遇需要一种智慧，一种前瞻，犀利的看到危机中存在的变革。做企业的人当具备对机会预测和把握的能力，敏锐捕捉住任何一次灾难里蕴藏的机会，适当的运用制度体系、人才、结构和文化把机会做强做大。随着世界经济格局的变化，国际产业结构分工也产生了巨大变化，资本的交流，人才的互通，资源的共享，市场的进一步开拓，为中国企业的发展带来了机遇。“走出去”是个战略性方向。以开放、分享、责任、全球化特征于一体的“迪拜·中国凤城”，以带领中国中小微企业走出国门走向世界为使命，为中国中小微企业迎来了“走出去”的春天！

迪拜 世界贸易之巅

亚非欧三洲咽喉 中东海陆空枢纽

影响全球1 亿采购商和15 亿消费群的世界财富增长极。

世界级的金融中心、贸易中心、港口物流中心、旅游中心、购物中心。

通商枢纽：

迪拜，位于迪拜酋长国是阿拉伯联合酋长国的第二大酋长国，位于出入波斯湾霍尔木兹海峡内湾的咽喉地带，是阿联酋第二大城市，位于阿拉伯半岛中部、阿拉伯湾南岸，是海湾地区中心，具备优良的海陆空交通环境，是中东地区最大的货物中转站，货物辐射南非、中东、南欧、东亚、西亚等100 多个国家、15 亿人口。作为亚非欧三洲千年通商枢纽，从汉唐时期的“丝绸之路”把中国先进文化传向世界，到当今依托发达的海陆空交通体系让世界商贸影响至亚、非、欧100 多个国家、逾15 亿人口。作为东西文化的交汇点，迪拜肩负着东西文化和商品交流的使命。

便利环境：

迪拜交通设施完善，境内高速公路四通八达，并与邻国连接；迪拜国际机场，日航班超过300 架次，最繁忙时差不多每2 分钟升降一架飞机，客流量仅次于东京机场；迪拜港口开通了100 条以上的大规模集装箱航线，海、空运输能力仅次于美国西雅图；此外诸如厂房租赁，劳工宿舍等物业服务也十分完善，第三产业服务配套，律师、公证、咨询以及保险金融业机构齐备，这些均为商业提供了便利条件。

政策优势：

以“低税率，高自由” 的宽松商贸环境吸引各国商人投资，兴办实业或经商。目前，阿联酋已与世界上180 多个国家建立了贸易往来关系。

★进口关税最高5%，转口贸易零关税，规避贸易壁垒

★无营业税、无个人和企业所得税、无营业税、无增值税

★进出口不实行货物配额限制

★无外汇限制，资金进出自由

★货币稳定与美元汇率连续25 年不变

★外国投资者可以在指定区域买卖房地产，并享有终生产权

亚非欧三洲咽喉，中东海陆空枢纽，造就了迪拜世界贸易之都的国际地位

【迪拜·中国凤城】助力中小微企业走出去

国家领导人殷切关怀，坚实搭建中小微企业走出去的桥梁

2011 年9 月28 日，由宁波凤凰世纪广场投资有限公司与迪拜米拉斯投资控股集团公司联合投资开发的迪拜·中国凤城项目签约仪式在阿联酋迪拜皇宫举行，这是中国民营企业在海外投资建设与营运管理的大型国际化商业项目。风城筑巢迪拜，帮助中国中小微企业从“坐商”至“行商”转型，一路向西，横跨万里，抱团共进，形成巨大的磁盘，上接自主生产企业，下达100 多个国家经销商，使中国生产企业、世界经销商和消费者都能在这个平台上得到最佳利益的体现，最终实现“中国创造世界共享”。迪拜中国凤城，作为国务院关于中国企业“走出去”战略举措的践行者，国务院总理温家宝对“迪拜·中国凤城”项目给予了高度重视。2012 年1 月17 日温家宝总理和阿联酋副总统兼总理、迪拜酋长穆罕默德在迪拜酋长皇宫听取了关于“迪拜·中国凤城”项目的专题汇报。两国领导人充分肯定了该项目的积极意义，认为此项目将进一步促进中阿两国的经贸合作与友好往来，同时，也成为中阿两国经济合作的重大成果。两国领导人均表示要全力支持迪拜·中国凤城项目的开发与建设。

70 万M2 超大规模，独一无二的商贸平台

举足轻重的国际影响力

迪拜·中国凤城占地面积57 万平方米，总建筑面积70 万平方米。其中商业面积40 万平方，仓储物流20 万平方，酒店及公寓等商业配套2 万余平方，停车位10000 个。项目总投资4亿美元，定位为“海外中国商品全球展贸中心”、“中国企业产品全球直销基地”、“中国企业海外营销总部基地”。

在新世纪多元化经济格局下，中国作为“世界制造中心”和“世界出口贸易大国”，面临着产业结构调整、产品开发和经济增长模式的改变。中国商品由“中国制造”走向“中国创造”是时代的必然选择。在中国制造的强大基础上，中国商品厚积薄发，自主品牌内拓外延，欲以“中国创造”重塑世界形象，改写世界商业格局。迪拜·中国凤城是目前中国在海外投资最大、规模最大、配套最全的商业项目，是由中国人自己投资和管理的大型国际化商业项目，是中国自主品牌走向世界的重要渠道。项目建成后，将成为集商品交易、商务办公、电子商务、会展服务、仓储物流、酒店公寓、餐饮服务于一体的中国商品展贸中心与交易平台，助力中国贸易实现从“坐商”到“行商”的跨越，打造中国永不落幕的海外“广交会”。

交易就在采购商家门口，创造超越国内10 倍的商机

100 万迪拉姆转让费 巨大的投资增值空间

在迪拜，中国商人是中东地区最大的供货商，其经济地位颇具影响。从宏观上来看，阿联酋市场上的中国产品还是非常单一，仅限用于日常用品、服装鞋帽、五金家具、小型机械、建材家具、电子产品等，此类产品占份额很大，档次偏低，很少出现科技含量较高的产品，此类专业化的集中市场需求与潜力巨大。2011 年，贸易总额超过1000 亿迪拉姆，年均还将以35%的增长率增长。中国商品深受中东及其周边国家消费者所青睐，“中国商品”为主题概念的商场人流如涌，商户生意兴隆。迪拜每年春秋两届博览会吸引企业前去参展，其对商品的需求是全方位、多层次的，各种档次的产品均有市场，且经营体系完善，商品齐全，已形成一个庞大的批发市场，其中来自中国的商品占60%左右。

凤城位于迪拜成熟的中国商品销售商圈，毗邻的中国龙城年营业额高达数百亿美元，凤城与其在商品和价格、品质等方面形成互补优势，共同构筑中国商品超级商贸圈。凤城、龙城与老传统批发商圈“木须巴扎”、阿基曼批零结合的中国城、沙迦的中国建材城等聚合成无可比拟的商业辐射网，吸引了来自中东及周边数十亿的交易人群。高达100 万迪拉姆转让费且一铺难求的热销情况并非神话，投资增长空间巨大。迪拜·中国凤城在这样的市场环境中出台，势必对迪拜当地商贸批发产业一次全新的洗牌与升级，对中国企业产品树立品牌，建立海外营销基地起到重大的战略意义，继续谱写中国丝绸之路的辉煌，让中国创造唱响全球。凤城作为迪拜商贸升级核心力，必将绽放出无与伦比的魅力，为你的全球贸易生意插上一双翅膀！

8 大主题业态，延续丝绸之路辉煌，打造中国海外广交会

迪拜·中国凤城商业规划有8 大主题业态，包括服装饰品、皮具箱包、精品日化、工艺礼品玩具、数码家电、家居家纺、灯饰家具、建材卫浴；涵盖30 个行业、20 万种商品。

项目计划引进4000-6000 家中国企业商家进驻，是一个集商品交易、商务办公、电子商务、会展服务、仓储物流、酒店公寓、餐饮服务于一体的大型商业综合体。入驻企业还可以通过凤城量身定度的电商平台，享受向全世界推广和交易的机会。

一站式服务体系，超享于国内的便捷，境外生意全程无忧

贴心管家服务，包括语言协助、登记证照办理、政策法规咨询，关税、商检、航运、保险、进出口业务、外汇换算等一站式全程跟踪服务，令经营、采购及旅游购物毫无后顾之忧，方便快捷。

营运服务：一站式商务服务 迪拜·中国凤城为商户及采购商、消费者提供一站式的国际商务服务，包括语言协助、登记证照办理、政策法规咨询，关税、商检、航运、保险、进出口业务、外汇换算等一站式全程跟踪服务，令经营、采购及旅游购物毫无后顾之忧，方便快捷。

仓储物流 配套20 万平米仓储物流服务，由中国央企物流专业化公司全程贴心服务。

酒店公寓 满足商户及采购客商需求，配套知名经济型商务酒店。

商务办公配套多功能展会厅、灵活租赁商务办公区、企业采购订单中心、品牌发布中心、地方政府招商中心、地方政府服务联络处等。

宣传推广 由各国精英组成的专业运营团队为凤城进行全年无国界推广，通过凤城的专业杂志，精准直投，吸引专业采购商；每年举行多次行业高峰论坛，创造业界高度，提升知名度。

电子商务 为超过8000 个商户和过亿采购商提供一个B2B 和B2C 的交易平台；帮助企业实现低成本网络扩张之路，让中小微企业在网络中脱颖而出，打造以凤城实体商城为依托的电子商务平台，凤城网络向世界提供商务成交、购物成功的机会；。

行业会展每季、每月举办大型主题活动全球性推广对接迪拜商业活动及节日，举行大型主题推广；在全球资讯媒体进行轮番推广，吸引采购商及消费者。

停车场 配套10000 个立体停车位。

餐饮 休闲餐饮、商务咖啡厅、中式餐饮、西餐厅、伊斯兰餐厅、印度餐厅等各式风情餐厅，满足异域人群需求

项目综合优势

环境优势

位居全球经济增长极，世界贸易之都的迪拜，贯通东西，世界经济大动脉，流通辐射达北非、中东、南欧、南亚、西亚等100 多个国家近20 亿采购人

群。

商圈优势

地处成熟的中国商品国际贸易商圈，踞龙城之畔，形成更大的规模效应和商圈辐射力。

规模优势

在迪拜这寸土寸金的世界贸易之地总建筑面积近70 万平方米，气势规模绝无仅有。

交通优势

东西半球交汇点，三洲咽喉要道，海空交通网络密布五分钟公交直达迪拜市中心，十分钟抵达迪拜国际机场，踞杰拜阿里港口约50 公里，距拉西德港

口约30 公里。

政策优势

迪拜的进口税5%，转口零关税，免营业税、个人和企业所得税，进出口不实行货物配额限制，资金进出自由，货币稳定与美元汇率连续25 年不变，政治稳定，属于不结盟国家。

资源优势

政府、企业、商业、行业、协会多重产业资源整合，实现有效嫁接、优势互补。

管理优势

国内外资深的商业地产专业人士构建成精英团队，联手国际专业机构，全力构筑科学营运管理体系。中国企业“走出去”是个中长期战略性操作。什么时候出去？眼前就是一个最好的时机。企业应抓住时机，迅速启动，这是中国商品进军国际的必然之路。中国商人应审时度势，乘势而上，在中央政府号召下，在政府相关部门的积极推动下，迅速跻身国际市场，完成自身增值。