关于接通电源问题

迪拜中文网

关于接通电源问题
读者来信：我在沙迦租赁一家仓库。根据市政府新的规定，我必须在续办租赁合同上加盖接通电源的公章。现在的问题是，我租赁的仓储没有通电。我曾请求业主接通电源，可是遭到他的无理拒绝。我该怎么办？

   律师解答：根据沙迦酋长国租赁法2007年第2号法律第7条的有关规定，‘业主有义务确保租赁合同规定的房屋（含店面、仓库、住宅、办公室等）保持良好的状况，通水通电。’。此外，租赁法第2条第（B）还规定业主的义务。业主有义务登记租赁合同和续办租赁合同。

    因此，你的业主有义务到有关部门登记或续办租赁合同，并为你提供水电以及其他公用事业服务。

租赁合同
读者来信：据我所知，续签公寓房合同的时候，续签费用应该不超过260迪拉姆，可是国际城的中介机构续签租赁合同的时候却要求我支付1，000-1，500迪拉姆。

     我只租住了一年，房屋中介让我重新维修一居室的公寓房或者支付250迪拉姆。我到附近的警察分局询问，维修公寓房的费用为150迪拉姆。请问，这项规定迪拜也适用吗？

律师：一般来说，租赁合同应该按照相同的条款和规定来续办，除非合同双方有其他约定。如果合同双方有分歧，增加的费用应该得到租赁委员会的批准。

没有租金委员会的裁定，任何房屋业主或房屋中介不得擅自提高房屋租金或相关费用。

此外，一方面，租赁法规定业主有义务确保出租屋保持良好的状态，另一方面，法律还规定租户也有义务保护好所租的出租房。未经租赁委员会许可，任何个人，包括中介机构或者业主，不能够决定出租房的罚款或者损失的程度。如果出租房的墙面损耗属于正常范围，维修出租房应该是业主的责任，否则，就是租户的责任。

    值得注意的是，如果你和业主就房屋的表面损耗的问题发生不愉快的纠纷，应交租金委员会裁定。