迪拜投资买房最好的5个小区

迪拜中文网

作者：Tony

如今迪拜的房产市场， Palm Jumeirah 棕榈岛, Downtown Dubai 迪拜市中心, Arabian Ranches阿拉伯山庄, Green Community 绿园 和 Dubai Marina迪拜游艇港/JBR，是做为房东的最好选择。

    根据专家的介绍，从价格、租金、升值空间和交通道路等因素考虑，这些小区得分最好。

    Asteco 迪拜商业发展部门总经理 Vineet Kumar解释”以上提到的小区都是交通便捷，成熟的小区，小区配套也很完善，景观维护很好和很多零售商店和休闲场所。对高质量的小区需求量很大，租出去也和容易，因为在这些小区，新交付的房源很少，销售价格和租金在过去12月中十分稳定 。”

    根据Landmark 房产CEO ,Charles Neil说：”Emirates Living (Emirates Hills酋长山庄, The Lakes , Meadows 梅多斯, Springs春景)，Arabian Ranches阿拉伯山庄Downtown 迪拜市中心 and the]Palm 棕榈岛是在迪拜作为房东的最好五个小区。”

    Asteco指出在选择这些小区背后的原因是：”从中长期来看这些小区的升值空间还是很大的。因为这些都是物业管理和维护很好的小区，长期来看投资很是理想的。高端的物业管理对房产的自身价值是至关重要。”

    根据Landmark 咨询公司数据显示，在迪拜高端小区的租金价格已经企稳，例如Downtown Dubai迪拜市中心 和 Emirates Living (Emirates Hills酋长山庄, The Lakes , Meadows 梅多斯, Springs春景)。

    根据市场交易的数据和第三方做的市场调研，报告显示在迪拜偏远地区物业价格还是继续下跌，例如International City 国际城和 Discovery Gardens ，但是黄金地段的价格已经略有上涨，因为市场供应量减小和需求量的增加，特别是别墅区和迪拜市中心租金上涨幅度在5%-10%，成交价格上涨在20%-30%之间, 例如Burj Residence ,两室一厅面对喷泉的去年4月的成交价格在245万AED，如今市场房东开价在310万AED，成交价格290万AED。The Address Lake Hotel 两室去年成交价格在437万AED，今年的开价在590-600万AED。

    “同时在UAE的酋长国也有很多居民搬到迪拜，和在迪拜本身的居民搬到相对较好的小区，在Dubai Marina 和 Jumeriah Lake Towers 成交量也大幅上涨。在迪拜未来的市场供应来看，一些中端房产推向市场，这些房产的价格还没有企稳。”

    别墅的价格在表现方面还是远超公寓，特别是the Lake 和The Meadows 梅多斯，原因是对那些维护好的别墅需求量的上涨，特别是一些好的户型，占地面积，景观好的。