迪拜房价上涨速度全球最快 超中国香港和台湾

迪拜中文网

据《华尔街日报》报道，买入迪拜的房产——是本年度迪拜住宅房地产市场传出的越来越明晰的讯息。英国地产经纪商伦敦莱坊国际物业顾问公司发布的最新数据也肯定了这一信号。
根据莱坊国际公布的数据，年初至第三季度末，迪拜都是全球房地产市场增长速度最快的国家，其增速超过了中国内地、香港和台湾。
数据显示，在截止9月底的一年内，迪拜住宅价格增长28.5%，全球平均增长幅度仅为4.6%。莱坊国际指出，目前全球指数较2008年第二季度创下的峰值水平高出4%。
在报告中，莱坊国际指出，“伴随着英国和美国房地产市场的回暖，以及欧元区主权债务危机的减弱(至少目前是这个样子)，一些亚洲主要市场年价格增长依然维持着双位数水平，全球指数正在经历强劲上行。”
不过，莱坊国际补充说，深究相关数据后，不难发现迪拜的房价增长速度实际上在第三季度已经出现减慢，这在一定程度上是因为投资者对迪拜将出现新一轮房地产泡沫的担忧升温。
自第三个季度以来，迪拜政府已经推行了新的房地产市场监管举措，比如说将购房所需的政府费用从2%上调至至4%，旨在打压投机行为。房地产开放商也引入了包括持有期限等在内等诸多限制举措，同样也是为了打压投机购买行为。
DeyaarDevelopment首席执行官赛艾德?埃尔?卡塔米在接受采访时指出，“我们需要确保迪拜房地产市场内没有投资主义者，因为他们通常会想法设法违反监管规则。”
不过，房地产开放商表示，尽管推行了一系列旨在降温的举措，迪拜房地产市场的生意仍非常活跃。
在迪拜上市的Deyaar计划于明年第一季度内启动一项新的房地产工程，其中包括两栋塔楼——一栋用于住宅，而另外一栋用于服务性公寓。两栋塔楼的总面积为70万平方英尺。据了解，此项工程资金中的三分之一将源自计划外销售。卡塔米还透露，为了满足强劲的需求，Deyaar还将在迪拜的市郊地区启动一项大型住宅工程。