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[房产] 迪拜房价 或将下跌20%

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发表于 2015-6-26 07:41:22 | 显示全部楼层 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
 昨日有报道称,分析人士预测受油价下降、欧元与俄罗斯货币疲软以及供过于求的影响,迪拜房价可能会在今年下降20%,但阿联酋的房地产开发商、借贷机构因采取了抑制贷款,房价下跌的冲击将小于2008年。

  自迪拜在去年十年间转型成商业和旅游港口后,该地区的房地产市场一直趋于稳定。2014年初,当地快速上涨的房价促使了阿联酋央行采取抑制借贷措施,迪拜政府也将交易税提高了一倍,旨在为房价增长降温。


  如今,受油价下降、欧元与俄罗斯货币疲软以及供过于求的影响,当地的房价正面临压力。标普预计房价会在今年大跌20%,世邦魏理仕集团以及私募股权公司(JLL Inc)认为会出现10%的跌幅。不过得益于借贷限制,当地建造商以及银行面临的风险可能会比6年前低一些。

  分析师Delage认为,相对2009年,当地的房地产开发商此次并不是那么担忧房价下跌,因为企业已经将业务重心转向了一些再循环收益,如商业与住宅租赁,同时捆绑于再建工程的资金也相对降低。
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