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迪拜银行买房贷款知识大全!
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作者:
迪拜中文网
时间:
2014-8-27 09:22
标题:
迪拜银行买房贷款知识大全!
作者:张芳
教您如何在迪拜做房屋贷款,包括个人和公司两个方式
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2014-8-27 09:22 上传
近期,很多童鞋都在问关于迪拜银行房产贷款的消息,特别是迪拜租金的升幅很大以后,更多的人比较关注这方面的知识,今天教您如何在迪拜贷到款,请看下面贷款客户的分类:
一、企业公司贷款客户文件要求如下:
1. 营业执照( 三年以上)
2. 护照,签证,EMIRATES ID 复印件
3.审计报告( 最近两年)
4. 六个月公司银行对账单
5.六个月个人银行对账单
6. 公司银行借款的合同(如果有的话)
7。个人银行贷款合同(如果有,包括房产贷款)
8。房产出租合同(如果有房产出租)
9. 最近的信用卡账单(如果有的话)
10.任何有盈利的相关证明文件可帮助贷款
二、个人房屋贷款(工资贷款客户)的文件要求:
1. 护照,签证,EMIRATES ID 复印件
2.六个月个人银行对账单
3.公司的工资证明
4.个人银行贷款合同(如果有,包括房产贷款)
8。房产出租合同(如果有房产出租,可以帮助贷款)
9. 最近的信用卡账单(如果有的话)
10.任何有盈利的相关证明文件可帮助贷款
三、住宅房贷的文件要求:(只包括住宅贷款, 不包括商业房产贷款)
所贷房产必须有房产证(除非银行和开发商合作的期房,但大部分是没有的)
一般的工资要求是10,000-25,000. 底薪包括食宿,交通的补贴。 只要凑到了这个钱数就可以。
注意:一般银行都不给 国际城|(international city),体育城(sports city )和硅谷(silicon oasis) 这几个地方做贷款。
如果要是只想买这几个地方的话, Dubai ISLAMIC 和NBAD 这两个银行是给贷的:
1. 新贷款(第一笔贷款),最高贷款金额为房价的70%-75%;
2. 手续费:贷款总额的1%
3.房产估价费:1000AED-3500AED (根据不同银行)
4.贷款期限最高25年, (根据您的实际年龄定)。
5.Per approve (贷款资格证)一般是1500-3500 不等(根据银行)
6.如贷款期间提前转卖,银行会收取1%的违约金(有的银行不收)
7.贷款的利率根据银行和您的收入情况一般是4.25%-4.99%.
8.房产贷款要求必须购买房产保险和人身保险, 金额都不多。
买房所付费用 ,一般买方支付:
1、4% 的过户费—付给土地局
2、2%的中介费—付给房产中介
3、4000AED 的手续费--付给房产正注册
4、540AED 的工本费—付给土地局
银行介绍
下面介绍几家银行的利率大家可以参考:(任何数值根据时间银行会有所变动)
一、Standard Chartered 渣打银行(工资要求10,000AED)渣打银行做活动, 此利率截止31/08/2014
1. 新贷款,金额为房价的75%
2. 利息第一年:3.99% ,第二年往后4.3%-4.55%
3. 手续费:贷款的0.5%
4。房产估价费:2500AED
5. 房产保险: 总价的0.05% 每年
6.人身保险:不强制要求
二、COMMEIRACAL BANK OF DUBAI 迪拜商业银行(工资要求25,000AED )
1. 新贷款,金额为房价的70%; 反贷款---现有的房产抵押的话,为房价的50%
2. 利息为前三年:4.99% 递减
3. 手续费:贷款的0.25%
4。房产估价费:2500AED
5. 房产保险: 总价的0.0275% 每年
6.人身保险: 贷款的 0.0257% 每月
三、DUBAI ISLAMIC BANK 迪拜伊斯兰银行
1. 新贷款,金额为房价的75%
2. 利息:4.25%-4.99%(根据贷款客户情况)
3. 手续费:贷款的1%
4。房产估价费:2500AED
5. 房产保险: 总价的0.03% 每年
6.人身保险: 贷款的 0.03% 每月
7.pre-approve :1500AED
四、RAK Bank 拉斯海马银行(工资要求:15,000AED)
1. 新贷款,金额为房价的75%
2. 利息:4.25%-4.99%(根据贷款客户情况)
3. 手续费:贷款的1%
4.房产估价费:3000AED
5. 房产保险: 总价的0.035% 每年
6.人身保险: 贷款的 0.05% 每月
7.pre-approve :5000AED (贷款没成功可以退,贷款成功可以抵手续费)
以上由迪拜银座房产公司提供
有问题请联系:0552224747 (张芳)
作者:
ENBD房贷主管
时间:
2015-4-21 13:25
{:soso_e179:}{:soso_e179:}太全啦!
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