迪拜中文网|迪拜新闻网
标题:
20%差额个税二手房市场十年内不会火爆
[打印本页]
作者:
迪拜中文网
时间:
2013-3-12 18:22
标题:
20%差额个税二手房市场十年内不会火爆
20%差额个税,二手房跌,一手房涨,二手房市场十年内不会火爆
1、国家政策很明白,保护开发商和银行,要能卖掉地皮,盖楼和放贷的钱要赚,就是说地方政府,开发商,银行都有的赚,那就得保护一手房,让买房的都去买一手房。
2、谁在和一手房竞争?二手房。打击二手房市场,让买房人重新回到一手房市场。二手房交易萎缩,热钱,通胀的钱被固定在钢筋水泥这个大池子里,货币发行的通胀也解决了,还增加税收,一举三得。
3、一手房很少的税,二手房税费很贵,满五唯一的少(炒房卖房,唯一?那还是炒房吗),20%的差额等于税又翻倍了,本身价格倒挂,税又行不啷当等于房价2-3成,一手房能不火吗?
4、20%只是开始,二三线城市,炒房越来越不会成为一个投资热点了,50%,100%,逼狠了,后续让你一分钱没地赚。这也是 关门 的开始,房子脱手难,降低热钱通胀,后续房产税一出,先关门,后放狗了。
相对于春节前后的一轮行情,此政策一出,二手房和中介肯定又难过了。本来买房人被分流去二手房,大家热情刚起来,现在要不观望,要不一手房。
国家相比以前政策反应很快,说明房地产越来越重要,牵一发动全身,另一方面房地产这个通胀热钱储水池越来越重要,二手房市场十年内不会让你火爆起来。以后只有满五唯一、学区、好地段房子才有更好的投资价值。
驳一些错误理论:
二手房市场不会降,房东拿净价,管你税不税:
本来5个人要买,其中一个可能一恐慌不还价买了,你还想涨涨惜售。(春节前后的行情),现在就一两个想买,还以税高要求降价,你觉得,二手房东会不受市场影响吗?市场上房子很多,不只你一家。
二手房东不卖了,观望导致市场房少,二手房涨价:
国家调控政策只多没少过,以后政策只会越来越严。调控调来调去都是涨二手房的税。国家目的是让买房人去一手房,二手房不卖了,更符合国家利益,国家求之不得。你有钱完全可以不卖。但是别人呢,开发商呢?巴不得你不卖,让有限人群来买我的。本来10个人买,3个人观望,5个人去一手房,你二手房惜售导致减少的房源数量,有观望导致减少的购买人数量多吗?
一派胡言,欢迎大家讨论。
欢迎光临 迪拜中文网|迪拜新闻网 (http://www.dibainews.com/)
Powered by Discuz! X3.2